Neste momento de instabilidade econômica, onde as contas só aumentam e os salários abaixam, é essencial que os condomínios busquem alternativas para diminuir as taxas dos moradores.
Alessandra Sabbag
Publicada em 18/09/2015 às 13:32
O mercado imobiliário cresceu
exponencialmente nos últimos anos, levado pelo bom momento da economia até o
final de 2013. Muitos edifícios foram erguidos e com as possibilidades de
financiamento que existiam até então, as vendas foram cada vez melhores até
2014. Mas esse período passou, e agora, com a instabilidade financeira que
atingiu os bolsos da população – aumento do desemprego, da conta de luz, dos
juros, e a diminuição dos salários – hoje a preocupação dos condôminos é um
pouco mais profunda.
As taxas de condomínio têm feito
moradores, proprietários e inquilinos repensarem na possibilidade do
apartamento. Muitas vezes, essa taxa não condiz com a realidade do condomínio,
que começa a buscar alternativas para economizar na folha de pagamento. Os encargos
advindos de passivos trabalhistas podem contar muito no final do mês, caso o
edifício tenha funcionários próprios, que podem chegar a 60% da receita.
“Economia,
quando bem pensada, pode chegar a 35% da receita”
Porém, não é somente neste ponto que os
condomínios tem a perder. A alta rotatividade de funcionários gera contas
absurdas para se pagar no fim do mês, com encargos, indenizações ou multas,
além de haver a possibilidade de problemas de relacionamento entre eles e o
síndico. Por isso, a terceirização tem sido a opção mais viável, econômica e
tranquila, já que ela assume toda a responsabilidade com os serviços prestados
de portaria, zeladoria e limpeza sozinha.
Ao colocar essa parte de serviço e
funcionários nas mãos de uma companhia terceirizada competente, os síndicos
passam a ter mais tempo para se dedicar a outras atividades, principalmente
pensando em alternativas para economizar com os gastos. Além de não ter a alta
rotatividade de funcionários e os encargos trabalhistas, evitando problemas de
relacionamento, há uma previsão de gastos mais exatos nas contas.
Há ainda mais benefícios quando levamos
em consideração o preparo dos funcionários terceirizados para atuar na
administração com responsabilidade e segurança, estando sempre atentos para
possíveis futuros problemas e como saná-los rapidamente com os menores custos e
trabalho de qualidade. Isso ocorre porque a empresa que presta os serviços tem
cursos de especialização, que deixam seus funcionários sempre atualizados
quanto a diversas questões importantes, como ação de criminosos, por exemplo.
Por isso, os síndicos e moradores de
condomínios devem procurar novas possibilidades e procurar empresas
terceirizadas que já tenham experiência de mercado, estejam regulamentadas e
que comprovem o recolhimento dos direitos trabalhistas.
Fonte: Amilton Saraiva, especialista
em condomínios da GS Terceirização. Para saber mais informações sobre
a GS Terceirização e obter mais dicas de segurança, acesse www.gsterceirizacao.com.br
Disponível em http://www.onortao.com.br/noticias/taxas-de-condominio-alternativas-sao-necessarias-para-o-momento-de-crise,51385.php.
Acesso em 19 set. 2015.
